КУБ-Выгода+
«КУБ–Выгода+» - программа рефинансирования ипотечного или одновременно ипотечного и потребительских кредитов, автокредитов, оформленных в сторонних банках или Банке «КУБ» (АО), с возможностью получения дополнительной суммы на потребительские нужды, под залог недвижимости, являющейся обеспечением по рефинансируемому кредиту.
Сумма кредита:
- минимальная сумма кредита – 300,0 тыс. руб.;
- максимальная сумма кредита – до 90% от действительной рыночной стоимости объекта недвижимости, но не более
7 000,0 тыс.руб.*
*не более 20 000,0 тыс. руб. – для клиентов, зарегистрированных на территории: г. Москвы, Московской области, г. Санкт – Петербурга, Ленинградской области, и/или для клиентов с уровнем дохода более 200 тыс. руб.
Срок кредита:
- минимальный – 1 месяц;
- максимальный – 30 лет.
Плата за пользование кредитом
Категория Заемщиков | До регистрации ипотеки и подтверждения погашения рефинансируемых кредитов | После регистрации ипотеки и подтверждения погашения рефинансируемых кредитов | ||
---|---|---|---|---|
min % ставка | max % ставка | min % ставка | max % ставка | |
Клиенты, перечисляющие заработную плату в Банк, в т.ч. сотрудники организаций, не перечисляющих заработную плату в Банк «КУБ» (АО) в силу специфики организационно – правовой формы* | 10,4% | 12,8% | 8,4% | 10,8% |
Клиенты, не перечисляющие заработную плату в Банк «КУБ» (АО) | 10,6% | 12,9% | 8,6% | 10,9% |
Обеспечение по кредиту
- Залог объекта недвижимости, являющегося обеспечением по рефинансируемому ипотечному кредиту;
- Поручительство супруга(и) Заемщика/Залогодателя на весь срок действия кредитного договора.
Страхование
- Страхование жизни заемщика осуществляется по желанию:
на случай смерти или инвалидности I и II группы. В случае невыполнения заемщиком обязанности по страхованию в последующие отчетные периоды, процентная ставка по кредитному договору будет увеличена, в соответствии с условиями кредитного договора, до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения кредитного договора по кредитам на сопоставимых условиях, оформленным без страхования.
- Страхование недвижимости, передаваемой в залог:
на случай гибели или повреждения конструктивных элементов.
Требования к Участникам сделки-Заемщикам/ Созаемщикам/ Поручителям
- гражданство РФ;
- регистрация и постоянное проживание:
- г.Магнитогорск,
- г.Челябинск,
- г.Межгорье,
- Агаповский, Верхнеуральский, Кизильский, Нагайбакский, Карталинский районы Челябинской области,
- г.Сибай,
- Абзелиловский, Баймакский, Учалинский, Белорецкий районы Республики Башкортостан,
- г. Москва, Московская область, г. Санкт – Петербург, Ленинградская область (для клиентов, перечисляющих доход на текущий счет/вклад, открытый в Банке); - возраст от 18(21) до 65 лет:
- Участниками сделки призывного возраста могут быть:
- граждане, отслужившие в рядах Вооруженных Сил;
- граждане, получившие отсрочку от призыва на военную службу в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Срок исполнения обязательств по кредитному договору/ договору поручительства/договору залога не должен превышать срока окончания отсрочки от призыва на военную службу.
- Возраст Заемщика на дату обращения в Банк должен быть:
- не менее 18 лет – для клиентов, перечисляющих свои доходы на текущий счет/ вклад до востребования, открытый в Банке;
- не менее 21 года – для клиентов, не перечисляющих свои доходы на текущий счет/ вклад до востребования, открытый в Банке, в том числе для сотрудников бюджетных организаций, не перечисляющих свои доходы в Банк.
- регулярное получение дохода:
- в течение последних 3-х полных месяцев (5-ти полных месяцев – для плательщиков налога на профессиональный доход), в том числе в течение последнего полного месяца, за последние 4 полных месяца (6 полных месяцев – для плательщиков налога на профессиональный доход), если источником дохода являются заработная плата/ денежное содержание, доход от предпринимательской деятельности, доход в виде процентов по вкладам, в форме арендной платы и иные постоянные доходы;
- в течение текущего или предыдущего месяцев, если источником дохода являются пенсионные выплаты.
- Срок исполнения обязательств по кредитному договору не должен превышать срока достижения Заемщиком пенсионного возраста + 5 лет.
- минимальный уровень дохода - от 10,0 тыс.рублей.
Требования к объекту залога
Здание, в котором расположен предмет залога должно отвечать следующим требованиям:
- не находиться в аварийном состоянии;
- не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, реконструкцию, снос;
- иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент;
Местоположение залоговой недвижимости:
- г. Магнитогорск;
- Агаповский район и Республика Башкортостан;
- г. Челябинск, районы Челябинской области: Сосновский, Красноармейский, Аргаяшский, Еткульский и Чебаркульский;
- г. Екатеринбург, близлежащие от г. Екатеринбурга районы Свердловской обл. (в пределах 50-60 км.от г. Екатеринбурга),
- г. Москва и Московская область,
- г. Санкт – Петербург и Ленинградская область.
В залог могут быть переданы объекты недвижимости, владельцами которых являются малолетние/несовершеннолетние дети. Если собственниками оформляемого в залог жилого помещения являются, в том числе несовершеннолетние дети Заемщика, то необходимо соблюдение следующих условий:
- наличие согласия органов опеки и попечительства на передачу в залог жилого помещения, оформленного в общую собственность всех членов семьи, включая детей;
- сумма кредита должна составлять не более 90% от действительной рыночной стоимости недвижимости, соответствующей долям в праве собственности, приходящимся на Заемщика и совершеннолетних Залогодателей.
Прочие условия
Использование Заемщиком кредитных средств, зачисленных на его текущий счет / вклад до востребования, производится в безналичном порядке путем перечисления средств по реквизитам кредитной организации, указанным в справке кредитора (за исключением кредитных средств на потребительские нужды).
* Сотрудники следующих организаций:
- Главное управление Банка России по Челябинской области
- ГУ МЧС России по Челябинской области
- Федеральная таможенная служба Уральского таможенного управления
- Прокуратура г.Магнитогорска
- Управление ФНС России по Челябинской области
- Судебный аппарат г.Магнитогорска
- Правоохранительные органы
- Пенсионный фонд РФ.
Реестр аккредитованных Банком строительных объектов
Перечень документов, необходимых для оформления кредита
Оформить кредит можно по адресу: пр. Карла Маркса, д.103, за дополнительной информацией обращайтесь по тел. +7 (3519) 288 206, 264 109, 590 176, +7 922 018 73 85.
Дополнительные возможности и полезная информация
Другие программы ипотечного кредитования
- «КУБ-Ипотека+»
Кредит на приобретение недвижимости на вторичном и первичном рынках
-
«КУБ-Материнский капитал»
Кредит с использованием средств материнского капитала на приобретение недвижимости на вторичном / первичном рынках