КУБ-Материнский капитал
Кредит с использованием средств материнского капитала на приобретение недвижимости на вторичном / первичном рынках
Сумма кредита:
- минимальная 100,0 тыс. руб;
- максимальная – до 100% от стоимости приобретаемой недвижимости, но не более размера материнского капитала, указанного в сертификате.
Стоимость недвижимости определяется по договору, на основании которого приобретается объект недвижимости и (или) отчету об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости (при одновременном наличии этих документов для расчета используется стоимость объекта недвижимости не более стоимости по договору, на основании которого приобретается объект недвижимости).
Срок кредита:
- 6 месяцев.
Плата за пользование кредитом:
- от 14,55% до 15,55% годовых.
Обеспечение по кредиту
- При оформлении кредита на приобретение недвижимости на первичном рынке:
- до оформления права собственности на приобретаемую недвижимость: залог права требования по договору участия в долевом строительстве/инвестиционному договору;
- после оформления права собственности на приобретаемую недвижимость: залог приобретаемого объекта недвижимости в результате государственной регистрации права собственности на приобретаемую недвижимость по договору участия в долевом строительстве/инвестиционному договору с возникновением ипотеки в силу закона.
- При оформлении кредита на приобретение недвижимости на вторичном рынке: залог приобретаемого объекта недвижимости в результате государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость по договору купли-продажи с возникновением ипотеки в силу закона.
- Поручительство супруга (и) Заемщика на весь срок действия кредитного договора.
Страхование
- Страхование жизни заемщика осуществляется по желанию:
на случай смерти или инвалидности I и II группы. В случае невыполнения заемщиком обязанности по страхованию в последующие отчетные периоды, процентная ставка по кредитному договору будет увеличена, в соответствии с условиями кредитного договора, до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения кредитного договора по кредитам на сопоставимых условиях, оформленным без страхования. - Страхование недвижимости, передаваемой в залог:
на случай гибели или повреждения конструктивных элементов.
Требования к Участникам сделки-Заемщикам/ Созаемщикам/ Поручителям
- гражданство РФ;
- возраст от 18 до 55(60) лет;
- регистрация и постоянное проживание: г.Магнитогорск, г.Челябинск, г.Межгорье, Агаповский, Верхнеуральский, Кизильский, Нагайбакский, Карталинский районы Челябинской обл., г.Сибай, Абзелиловский, Баймакский, Учалинский, Белорецкий районы Республики Башкортостан.
- Участниками сделки призывного возраста могут быть:
- граждане, отслужившие в рядах Вооруженных Сил;
- граждане, получившие отсрочку от призыва на военную службу в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Срок исполнения обязательств по кредитному договору/ договору поручительства/договору залога не должен превышать срока окончания отсрочки от призыва на военную службу.
- Участниками сделки призывного возраста, не имеющими отсрочки от призыва на военную службу в установленном законодательством Российской Федерации порядке, могут быть:
- Заемщики при условии заключения договора поручительства с членами семьи Заемщика (супруги, родители) до превышения Заемщиком призывного возраста;
- Поручители / Созаемщики при условии, что их доход не учитывается при расчете максимально возможной суммы кредита.
- регулярное получение дохода:
- в течение последних 3-х полных месяцев, в том числе в течение последнего полного месяца, за последние 4 полных месяца, если источником дохода являются заработная плата/ денежное содержание, доход от предпринимательской деятельности, доход в виде процентов по вкладам, в форме арендной платы и иные постоянные доходы;
- в течение текущего или предыдущего месяцев, если источником дохода являются пенсионные выплаты.
- Если регулярность получения дохода не подтверждается, обязательным условием для такого Заемщика/Созаемщика до выдачи кредита является размещение на текущем счете в Банке денежных средств в размере платежей по процентам за пользование кредитом за 6 месяцев.
- минимальный уровень совокупного дохода: не устанавливается
- Наличие Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.
Требования к объекту залога
- Здание, в котором расположен предмет залога должно отвечать следующим требованиям:
- не находиться в аварийном состоянии;
- не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, реконструкцию, снос;
- иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент;
- Местоположение залоговой недвижимости:
- г. Магнитогорск;
- Агаповский район и Республика Башкортостан;
- г. Челябинск, районы Челябинской области: Сосновский, Красноармейский, Аргаяшский, Еткульский и Чебаркульский;
- г. Екатеринбург, близлежащие от г. Екатеринбурга районы Свердловской обл. (в пределах 50-60 км. от г. Екатеринбурга).
- Не предоставляется кредит на приобретение долей, на приобретение летних садовых домиков и иных строений, не предназначенных для постоянного проживания.
- Малолетние / несовершеннолетние дети могут выступать в качестве Залогодателей в следующих случаях:
- у детей Заемщика имеются доли в праве собственности в отчуждаемом жилом помещении, и в разрешении органов опеки и попечительства обязательным условием является выделение детям Заемщика долей в приобретаемом жилом помещении, являющемся предметом ипотеки;
- Заемщику выделяется субсидия на приобретение жилого помещения по государственным (Федеральным / Региональным) жилищным программам, обязательным условием которых является то, что жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи, включая детей.
- Если собственниками оформляемого в залог жилого помещения являются, в том числе несовершеннолетние дети Заемщика, то необходимо соблюдение следующих условий:
- наличие согласия органов опеки и попечительства на передачу в залог жилого помещения, оформленного в общую собственность всех членов семьи, включая детей;
- сумма кредита должна составлять не более 90% от действительной рыночной стоимости недвижимости, соответствующей долям в праве собственности, приходящимся на Заемщика и совершеннолетних Залогодателей.
Порядок оформления кредита
1. Подать заявку на ипотечный кредит (срок рассмотрения заявки – не более 5-ти рабочих дней, следующих за днем поступления от клиента полного комплекта документов (срок рассмотрения заявления на предоставление кредита может быть увеличен по усмотрению Банка));
2. Выбрать жилье;
3. Получить положительное решение Банка (срок действия принятого решения о выдаче кредита – 1 месяц);
4. Оплатить первоначальный взнос;
5. Подписать Кредитный договор;
6. Зарегистрировать в Регистрационной палате право собственности / залог недвижимости;
7. Застраховать жизнь и недвижимость;
8. Получить кредит;
9. Расплатиться с Продавцом.
Порядок погашения кредита
- Погашение основного долга – одной суммой в конце срока средствами материнского капитала.
- Погашение процентов ежемесячно.
Прочие условия
- право собственности на приобретаемый объект недвижимости должно оформляться на Заемщика, Созаемщиков по кредитному договору (в общую совместную, общую долевую собственность). Оформление права собственности на приобретаемый объект недвижимости на иных лиц не допускается;
- регистрация Заемщика и членов его семьи по адресу приобретенной с использованием кредитных средств недвижимости возможна после оформления недвижимости в залог;
- выдача зачисленных средств по кредиту на текущий счет Заемщика на приобретение недвижимости производится только в безналичном порядке путем перечисления средств на счет Продавца недвижимости, открытый в Банке «КУБ» (АО);
- в течение 3-х месяцев с даты выдачи кредита необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда Российской Федерации для перечисления средств материнского (семейного) капитала в счет погашения задолженности по кредиту, заполнив Заявление о распоряжении средствами материнского капитала;
Дополнительные условия реструктуризации действующих ипотечных ссуд
Реестр аккредитованных Банком строительных объектов
Перечень документов, необходимых для оформления кредита
Оформить кредит можно по адресу: пр. Карла Маркса, 103, за дополнительной информацией обращайтесь по тел. +7 (3519) 288 206, 264 109, 590 176, +7 922 018 73 85.
Дополнительные возможности и полезная информация
Другие программы ипотечного кредитования
- КУБ-Ипотека
Кредит на приобретение недвижимости на вторичном и первичном рынках
- КУБ-Ипотека+
Кредит под залог имеющегося жилого помещения на приобретение недвижимости, строительство и ремонт недвижимости, потребительские нужды
