х закрыть

Панель для слабовидящих

Размер шрифта
маленький
нормальный
большой
Межбуквенный интервал
стандартный
большой
очень большой
Межстрочный интервал
стандартный
большой
очень большой
Цветовая схема
бело-черный
черно-белый
сине-голубой
Цвет кнопок и ссылок
стандартный
красный
синий
Изображения
включить
отключить
Шрифт
без засечек
с засечками
Перейти на основную версию сайта
Новости
Подписаться на рассылку

26.10.2020 Изменение местоположения отделения Банка по адресу: ул. Рубинштейна, д. 1А

22.10.2020 Экономьте своё время — оплачивайте ЖКХ быстро и без комиссии!

21.10.2020 «Просто|Банк» принял участие в международном форуме «Открытые инновации»

20.10.2020 Поможем вместе!

20.10.2020 Оплачивайте налоги легко и быстро!


Распечатать
Главная страница - Частным лицам - Кредиты - Ипотека - Государственная поддержка - Государственная программа льготного кредитования на приобретение квартиры в новостройке

Государственная программа льготного кредитования на приобретение квартиры в новостройке

Государственная программа льготного ипотечного кредитования в соответствии с постановлением Правительства РФ от 23 апреля 2020 г. № 566 на приобретение квартиры в новостройке по заявкам, поданным до 1 ноября 2020 г. (включительно) по ставке 6,35% годовых на весь срок кредитования.

Программа кредитования «КУБ–ИПОТЕКА–НОВОСТРОЙКА»

Сумма кредита:

  • минимальная сумма кредита – 500,0 тыс. рублей;
  • максимальная сумма кредита – до 85% действительной рыночной стоимости строящейся/приобретаемой недвижимости, но не более:

- 6 000 тыс. рублей – для жилых помещений, расположенных на территориях: г. Магнитогорска, в Агаповском районе и на территории респ. Башкортостан, г. Челябинска и Челябинской области в районах: Сосновский, Красноармейский, Аргаяшский, Еткульский и Чебаркульский, г. Екатеринбурга, а также близлежащих от г. Екатеринбурга районах Свердловской области (в пределах 50-60 км от г. Екатеринбурга).

Срок кредита:

  • минимальный – 1 месяц;
  • максимальный – 20 лет.

Первоначальный взнос:

  • от 15%.

В качестве первоначального взноса возможно учитывать средства материнского капитала.

Процентные ставки:

  • от 6,35% годовых.

В случае отказа Заемщика от страхования жизни и потери трудоспособности процентная ставка увеличивается на 1% годовых.

Целевое использование кредитных средств:

  • Приобретение недвижимости у юридического лица (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний), находящегося на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве или заключенному с юридическим лицом договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве в соответствии с положениями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;;
  • Приобретение недвижимости у застройщиков по договору купли-продажи в многоквартирном доме или доме блокированной застройки.
 
Отправить заявку на кредит

 

Обеспечение по кредиту

  • При оформлении кредита на приобретение недвижимости на первичном рынке:
    • до оформления права собственности на приобретаемую недвижимость: залог права требования по договору участия в долевом строительстве/инвестиционному договору;
    • после оформления права собственности на приобретаемую недвижимость: залог приобретаемого объекта недвижимости в результате государственной регистрации права собственности на приобретаемую недвижимость по договору участия в долевом строительстве/инвестиционному договору с возникновением ипотеки в силу закона.
  • При оформлении кредита на приобретение недвижимости на вторичном рынке: залог приобретаемого объекта недвижимости в результате государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость по договору купли-продажи с возникновением ипотеки в силу закона.
  • Поручительство супруга (и) Заемщика на весь срок действия  кредитного договора.

Страхование

  • Страхование жизни заемщика осуществляется по желанию:
    на случай смерти или инвалидности I и II группы. В случае невыполнения заемщиком обязанности по страхованию в последующие отчетные периоды, процентная ставка по кредитному договору будет увеличена, в соответствии с условиями кредитного договора, до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения кредитного договора по кредитам на сопоставимых условиях, оформленным без страхования.
  • Страхование недвижимости, передаваемой в залог:
    на случай гибели или повреждения конструктивных элементов.

Требования к Участникам сделки-Заемщикам/ Созаемщикам/ Поручителям

        • гражданство РФ;
        • регистрация и постоянное проживание: г.Магнитогорск, г.Челябинск, г.Межгорье, Агаповский, Верхнеуральский, Кизильский, Нагайбакский, Карталинский районы Челябинской обл., г.Сибай, Абзелиловский, Баймакский, Учалинский, Белорецкий районы Республики Башкортостан.
        • возраст от 18(21) до 65 лет:
        • Возраст Заемщика на дату обращения в Банк должен быть:
          • не менее 18 лет – для клиентов, перечисляющих свои доходы на текущий счет/ вклад до востребования, открытый в Банке;
          • не менее 21 года – для клиентов, не перечисляющих свои доходы на текущий счет/ вклад до востребования, открытый в Банке, в том числе для сотрудников бюджетных организаций, не перечисляющих свои доходы в Банк.
        • Срок исполнения обязательств по кредитному договору не должен превышать срока достижения Заемщиком пенсионного возраста + 5 лет.
          В случае, если Участников сделки, чей доход учитывается при расчете максимально возможной суммы кредита, несколько, то максимальный срок исполнения обязательств по потребительскому кредиту рассчитывается, исходя из наименьшей разницы между пенсионным возрастом и текущим возрастом (полных лет) каждого из Участников сделки.
      • Участниками сделки призывного возраста могут быть:
        • граждане, отслужившие в рядах Вооруженных Сил;
        • граждане, получившие отсрочку от призыва на военную службу в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Срок исполнения обязательств по кредитному договору/ договору поручительства/договору залога не должен превышать срока окончания отсрочки от призыва на военную службу.
      • Участниками сделки призывного возраста, не имеющими отсрочки от призыва на военную службу в установленном законодательством Российской Федерации порядке, могут быть:
        • Заемщики при условии заключения договора поручительства с членами семьи Заемщика (супруги, родители) до превышения Заемщиком призывного возраста;
        • Поручители / Созаемщики при условии, что их доход не учитывается при расчете максимально возможной суммы кредита.
      • Перечисляющие / не перечисляющие доход на текущий счет/вклад, открытый в Банке;
      • регулярное получение дохода:
        • в течение последних 3-х полных месяцев, в том числе в течение последнего полного месяца, за последние 4 полных месяца, если источником дохода являются заработная плата/ денежное содержание, доход от предпринимательской деятельности, доход в виде процентов по вкладам, в форме арендной платы и иные постоянные доходы.
        Регулярность получения дохода подтверждается перечислением дохода в Банк на текущий счет / вклад до востребования, выпиской стороннего банка о поступлении дохода на счет стороннего банка и справкой о доходах.
          • минимальный уровень дохода - от 10,0 тыс.рублей. 

Требования к объекту залога

  • Здание, в котором расположен предмет залога должно отвечать следующим требованиям:
    • не находиться в аварийном состоянии;
    • не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, реконструкцию, снос;
    • иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент;
  • Местоположение залоговой недвижимости: 
    • г.Магнитогорск и близлежащие районы;
    • Агаповский р-н;
    • респ.Башкортостан.
  • Не предоставляется кредит на приобретение долей, на приобретение летних садовых домиков  и иных строений, не предназначенных для постоянного проживания.
  • Малолетние / несовершеннолетние дети могут выступать в качестве Залогодателей в следующих случаях:
    • у детей Заемщика имеются доли в праве собственности в отчуждаемом жилом помещении, и в разрешении органов опеки и попечительства обязательным условием является выделение детям Заемщика долей в приобретаемом жилом помещении, являющемся предметом ипотеки;
    • Заемщику выделяется субсидия на приобретение жилого помещения по государственным (Федеральным / Региональным) жилищным программам, обязательным условием которых является то, что жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи, включая детей.
  • Если собственниками оформляемого в залог жилого помещения являются, в том числе несовершеннолетние дети Заемщика, то необходимо соблюдение следующих условий:
    • наличие согласия органов опеки и попечительства на передачу в залог жилого помещения, оформленного в общую собственность всех членов семьи, включая детей;
    • сумма кредита должна составлять не более 90% от действительной рыночной стоимости недвижимости, соответствующей долям в праве собственности, приходящимся на Заемщика и совершеннолетних Залогодателей.

Порядок оформления кредита

1. Подать заявку на ипотечный кредит (срок рассмотрения заявки – не более 5-ти рабочих дней, следующих за днем поступления от клиента полного комплекта документов (срок рассмотрения заявления на предоставление кредита может быть увеличен по усмотрению Банка));
2. Выбрать жилье;
3. Получить положительное решение Банка  (срок действия принятого решения о выдаче кредита – 1 месяц);
4. Оплатить первоначальный взнос;
5. Подписать Кредитный договор;
6. Зарегистрировать в Регистрационной палате право собственности / залог недвижимости;
7. Застраховать жизнь и недвижимость;
8. Получить кредит;
9. Расплатиться с Продавцом.

Порядок погашения кредита

  • В виде дифференцированного или аннуитетного платежа включающего проценты за пользование кредитом и сумму погашения основного долга.
  • Досрочное погашение кредита: без штрафных санкций. 

Прочие условия

  • право собственности на приобретаемый объект недвижимости должно оформляться на Заемщика, Созаемщиков по кредитному договору (в общую совместную, общую долевую собственность). Оформление права собственности на приобретаемый объект недвижимости на иных лиц не допускается,
  • регистрация Заемщика и членов его семьи по адресу приобретенной с использованием кредитных средств недвижимости возможна после оформления недвижимости в залог,
  • выдача зачисленных средств по кредиту на текущий счет Заемщика на приобретение недвижимости  производится только в безналичном порядке путем перечисления средств на счет Продавца недвижимости, открытый в Банке "КУБ" (АО),
  • при появлении ребенка в семье, Заемщик имеет возможность оформить отсрочку платежа по кредиту. Отсрочка возможна в размере 50% от суммы ежемесячного платежа на срок до 12 месяцев при рождении / усыновлении ребенка и до достижения им 3-летного возраста (для договоров, заключенных с 05.06.2015г. )

* Сотрудники следующих организаций: 

- Главное управление Банка России по Челябинской области
- ГУ МЧС России по Челябинской области
- Федеральная таможенная служба Уральского таможенного управления 
- Прокуратура г.Магнитогорска
- Управление ФНС России по Челябинской области
- Судебный аппарат г.Магнитогорска
- Правоохранительные органы
- Пенсионный фонд РФ.

Дополнительные условия реструктуризации действующих ипотечных ссуд

Реестр аккредитованных Банком строительных объектов

Перечень документов, необходимых для оформления кредита  

Оформить кредит можно по адресу: пр. Карла Маркса, д.103, за дополнительной информацией обращайтесь по тел. +7 (3519) 288 206, 264 109, 590 176, +7 922 018 73 85.

Дополнительные возможности и полезная информация

 
 
 

Другие программы ипотечного кредитования

      • «КУБ-Ипотека+»
        Кредит на приобретение недвижимости на вторичном и первичном рынках
      • «КУБ-Материнский капитал»
        Кредит с использованием средств материнского капитала на приобретение недвижимости на вторичном / первичном рынках

 

Вверх