Новости
rss

20.01.2017 Благодарность Кредит Урал Банку

17.01.2017 Скидки в магазине «ACOOLA» по картам «ММК Plus» и «Магнитка Plus»

12.01.2017 Оплата образовательных услуг в системе интернет-банкинга «КУБ-Direct»

10.01.2017 Агентством «Эксперт РА» подтвержден высокий рейтинг Кредит Урал Банка

09.01.2017 Карты национальной платежной системы «МИР» от Банка «КУБ» (АО)


Распечатать
Главная страница - Частным лицам - Кредиты - Ипотека - Рефинансирование ипотечных кредитов

Рефинансирование ипотечных кредитов

Кредит на рефинансирование ипотечных кредитов, выданных в других кредитных организациях

Сумма кредита:

  • минимальная сумма кредита – 100,0 тыс. руб.;
  • максимальная сумма кредита – до 70% от действительной рыночной стоимости объекта недвижимости, но не более 7 000,0 тыс. рублей, в соответствии с размером остатка ссудной задолженности по кредиту, выданному  в другом банке.

Срок кредита:

  • минимальный – 1 месяц;
  • максимальный – 180 месяцев.

Плата за пользование кредитом:

Категория Заемщиков до оформления залога недвижимости; до предоставления выписки из ЕГРП о погашении записи о предшествующей ипотеке объекта недвижимости в пользу предыдущего кредиторапосле оформления залога недвижимости; после предоставления выписки из ЕГРП о погашении записи о предшествующей ипотеке объекта недвижимости в пользу предыдущего кредитора
min % ставкаmax % ставкаmin % ставкаmax % ставка
Клиенты, перечисляющие заработную плату в Банк, в т.ч. сотрудники организаций,  не перечисляющих заработную плату в Банк «КУБ» (АО)  в силу специфики организационно – правовой формы* В случае оформления кредита с одновременным возникновением последующей ипотеки 15.0% 16.0% 13.0% 14.0%
В случае оформления кредита под поручительство/другое обеспечение с последующим оформлением залога недвижимости 15.5% 16.5% 13.0% 14.0%
Клиенты, не перечисляющие заработную плату в Банк, кроме сотрудников организаций,  не перечисляющих заработную плату в Банк «КУБ» (АО)  в силу специфики организационно – правовой формы* В случае оформления кредита с одновременным возникновением последующей ипотеки 15.25% 16.5% 13.25% 14.5%
В случае оформления кредита под поручительство/другое обеспечение с последующим оформлением залога недвижимости 15.75% 17.0% 13.25% 14.5%

Обеспечение по кредиту:

  • Залог объекта недвижимости, являющегося обеспечением по рефинансируемому кредиту, выданному в другой кредитной организации;
  • Поручительство супруга (и) Заемщика / Залогодателя на весь срок действия  кредитного договора.

Страхование:

  • Страхование жизни заемщика осуществляется по желанию:
    на случай смерти или инвалидности I и II группы. В случае невыполнения заемщиком обязанности по страхованию в последующие отчетные периоды, процентная ставка по кредитному договору будет увеличена, в соответствии с условиями кредитного договора, до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения кредитного договора по кредитам на сопоставимых условиях, оформленным без страхования.
  • Страхование недвижимости, передаваемой в залог:
    на случай гибели или повреждения конструктивных элементов.

Требования к Участникам сделки-Заемщикам/ Созаемщикам/ Поручителям:

    • гражданство РФ;
    • регистрация и постоянное проживание в г.Магнитогорске, Агаповском, Верхнеуральском, Кизильском, Нагайбакском и Карталинском районах Челябинской обл. и Абзелиловском, Белорецком районах и в г.Сибай Республики Башкортостан;
    • возраст от 18(21) до 55(60) лет:
    • Возраст Заемщика на дату обращения в Банк должен быть:
      • не менее 18 лет – для клиентов, перечисляющих свои доходы на текущий счет/ вклад до востребования, открытый в Банке;
      • не менее 21 года – для клиентов, не перечисляющих свои доходы на текущий счет/ вклад до востребования, открытый в Банке.
    • Срок исполнения обязательств по кредитному договору/ договору поручительства/ договору залога не должен превышать срока достижения Участником сделки:
      • пенсионного возраста (55 лет для женщин, 60 лет для мужчин) – для трудоспособных Участников сделки. В случае, если Участников сделки, чей доход учитывается при расчете максимально возможной суммы кредита, несколько, то максимальный срок исполнения обязательств по потребительскому кредиту рассчитывается, исходя из наименьшей разницы между 55 (60) годами и текущим возрастом (полных лет) каждого из Участников сделки.
      • возраста 75 лет – для Участников сделки пенсионного возраста.
    • Участниками сделки призывного возраста могут быть:
      • граждане, отслужившие в рядах Вооруженных Сил;
      • граждане, получившие отсрочку от призыва на военную службу в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Срок исполнения обязательств по кредитному договору/ договору поручительства/договору залога не должен превышать срока окончания отсрочки от призыва на военную службу.
    • Участниками сделки призывного возраста, не имеющими отсрочки от призыва на военную службу в установленном законодательством Российской Федерации порядке, могут быть:
      • Заемщики при условии заключения договора поручительства с членами семьи Заемщика (супруги, родители) до превышения Заемщиком призывного возраста;
      • Поручители / Созаемщики при условии, что их доход не учитывается при расчете максимально возможной суммы кредита.
    • Перечисляющие / не перечисляющие доход на текущий счет/вклад, открытый в Банке;
    • регулярное получение дохода:
      • в течение последних 5-ти полных месяцев (9-ти полных месяцев – для клиентов, не перечисляющих свои доходы на текущий счет / вклад до востребования, открытый в Банке), в том числе в течение последнего полного месяца, за последние 6 полных месяцев (12 полных месяцев – для клиентов, не перечисляющих свои доходы на текущий счет / вклад до востребования, открытый в Банке), если источником дохода являются заработная плата/ денежное содержание, доход от предпринимательской деятельности, доход в виде процентов по вкладам, в форме арендной платы и иные постоянные доходы;
      Регулярность получения дохода подтверждается перечислением дохода в Банк на текущий счет / вклад до востребования, выпиской стороннего банка о поступлении дохода на счет стороннего банка и справкой о доходах.
  • минимальный уровень совокупного дохода:
    • от 10,0 тыс.руб. для клиентов, перечисляющих заработную плату в Банк, в т.ч. сотрудников организаций, не перечисляющих заработную плату в Банк «КУБ» (АО) в силу специфики организационно – правовой формы*;
    • от 20,0 тыс.руб. для клиентов, не перечисляющих заработную плату в Банк, кроме сотрудников организаций, не перечисляющих заработную плату в Банк «КУБ» (АО) в силу специфики организационно – правовой формы*

Порядок погашения кредита:

  • В виде дифференцированного или аннуитетного платежа включающего проценты за пользование кредитом и сумму погашения основного долга.
  • Досрочное погашение кредита: без штрафных санкций.

Требования к объекту залога:

  • Здание, в котором расположен предмет залога должно отвечать следующим требованиям:
    • не находиться в аварийном состоянии;
    • не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, реконструкцию, снос;
    • иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент;
  • Местоположение залоговой недвижимости: 
    • г.Магнитогорск и близлежащие районы;
    • Агаповский р-н;
    • респ.Башкортостан.

В залог не могут быть переданы объекты недвижимости, владельцами которых являются несовершеннолетние дети.

Прочие условия:

  • Использование Заемщиком кредитных средств, зачисленных на его текущий счет / вклад до востребования, производится в безналичном порядке путем перечисления средств по реквизитам кредитной организации, указанным в справке кредитора

Перечень документов, необходимых для оформления кредита 

Оформить кредит можно по адресу: пр. Карла Маркса, д.103, за дополнительной информацией обращайтесь по тел. +7 (3519) 288-206, 264-109, 590-176, +79220187385.

 

Другие программы ипотечного кредитования:

      • «КУБ-Ипотека»
        Кредит на приобретение недвижимости на вторичном и первичном рынках
      • «КУБ-Материнский капитал»
        Кредит с использованием средств материнского капитала на приобретение недвижимости на первичном/ вторичном рынке
 

Дополнительные возможности и полезная информация

 

Вверх