Новости
rss

20.02.2017 С Днем защитника Отечества!

20.02.2017 График работы отделений в праздничные дни

17.02.2017 Скидка в ресторане «Дукани Генацвале» для держателей карт Банка

14.02.2017 Денежные переводы с помощью сервисов Банка - удобно, легко и быстро!

10.02.2017 Кредит без обеспечения от Кредит Урал Банка: ниже ставка – легче взять!


Распечатать
Главная страница - Частным лицам - Кредиты - Ипотека - Кредит на приобретение объектов недвижимости, принятых на баланс Банка

Кредит на приобретение объектов недвижимости, принятых на баланс Банка

Программа кредитования на приобретение объектов недвижимости на вторичном рынке, принятых на баланс Банка в качестве исполнения обязательств по проблемным кредитам.

Сумма кредита:

  • минимальная 100,0 тыс. руб.;
  • максимальная – до 100% от действительной рыночной стоимости объекта недвижимости по данным анализа аналогичных объектов недвижимости, но не более 7 000 тыс.руб.

Стоимость недвижимости определяется по данным анализа аналогичных объектов недвижимости, проведенного уполномоченным сотрудником банка.

Срок кредита:

  • минимальный – 1 месяц;
  • максимальный – 15 лет.

Плата за пользование кредитом:

Категория ЗаемщиковДо 15 лет
min % ставкаmax % ставка
Клиенты, перечисляющие заработную плату в Банк в т.ч. сотрудники организаций,  не перечисляющих заработную плату в Банк «КУБ» (АО)  в силу специфики организационно – правовой формы* 10,3% 10,8%
Клиенты, не перечисляющие заработную плату в Банк, кроме сотрудников организаций,  не перечисляющих заработную плату в Банк «КУБ» (АО)  в силу специфики организационно – правовой формы* 10.55% 11.3%

Обеспечение по кредиту:

  • Залог приобретаемого объекта недвижимости в результате государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость по договору купли-продажи с возникновением ипотеки в силу закона.
  • Поручительство супруга (и) Заемщика на весь срок действия  кредитного договора.

Страхование:

  • Страхование жизни заемщика осуществляется по желанию:
    на случай смерти или инвалидности I и II группы. В случае невыполнения заемщиком обязанности по страхованию в последующие отчетные периоды, процентная ставка по кредитному договору будет увеличена, в соответствии с условиями кредитного договора, до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения кредитного договора по кредитам на сопоставимых условиях, оформленным без страхования.
  • Страхование недвижимости, передаваемой в залог:
    на случай гибели или повреждения конструктивных элементов. 

Требования к Участникам сделки-Заемщикам/ Созаемщикам/ Поручителям:

  • гражданство РФ;
  • регистрация и постоянное проживание в г.Магнитогорске, Агаповском, Верхнеуральском, Кизильском, Нагайбакском и Карталинском районах Челябинской обл. и Абзелиловском, Белорецком районах и в г.Сибай Республики Башкортостан;
  • возраст от 18(21) до 55(60) лет:
    Возраст Заемщика на дату обращения в Банк должен быть:
    • не менее 18 лет – для клиентов, перечисляющих свои доходы на текущий счет/ вклад до востребования, открытый в Банке;
    • не менее 21 года – для клиентов, не перечисляющих* свои доходы на текущий счет/ вклад до востребования, открытый в Банке.
  • Срок исполнения обязательств по кредитному договору/ договору поручительства/ договору залога  не должен превышать срока достижения Участником сделки:
    • пенсионного возраста (55 лет для женщин, 60 лет для мужчин) для трудоспособных Участников сделки. В случае, если Участников сделки, чей доход учитывается при расчете максимально возможной суммы кредита, несколько, то максимальный срок исполнения обязательств по потребительскому кредиту рассчитывается, исходя из наименьшей разницы между 55 (60) годами и текущим возрастом (полных лет) каждого из Участников сделки. 
    • возраста 75 лет - для Участников сделки пенсионного возраста.
  • Участниками сделки призывного возраста могут быть:
    • граждане, отслужившие в рядах Вооруженных Сил;
    • граждане,  получившие отсрочку от призыва на военную службу в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Срок исполнения обязательств по кредитному договору/ договору поручительства/договору залога  не должен превышать срока окончания отсрочки от призыва на военную службу.
  • Участниками сделки призывного возраста, не имеющими отсрочки от призыва на военную службу в установленном законодательством Российской Федерации порядке, могут быть:
    • Заемщики при условии заключения договора поручительства с членами семьи Заемщика (супруги, родители) до превышения Заемщиком призывного возраста;
    • Поручители / Созаемщики при условии, что их доход не учитывается при расчете максимально возможной суммы кредита.
  • Перечисляющие / не перечисляющие* доход на текущий счет/вклад, открытый в Банке;
  • регулярное получение дохода:
    • в течение последних 5-ти полных месяцев (9-ти полных месяцев – для клиентов, не перечисляющих свои доходы на текущий счет / вклад до востребования, открытый в Банке), в том числе в течение последнего полного месяца, за последние 6 полных месяцев (12 полных месяцев – для клиентов, не перечисляющих свои доходы на текущий счет / вклад до востребования, открытый в Банке), если источником дохода являются заработная плата/ денежное содержание, доход от предпринимательской деятельности, доход в виде процентов по вкладам, в форме арендной платы и иные постоянные доходы;
      Регулярность получения дохода подтверждается перечислением дохода в Банк на текущий счет / вклад до востребования, выпиской стороннего банка о поступлении дохода на счет стороннего банка и справкой о доходах.
  • минимальный уровень совокупного дохода:
    • от 10,0 тыс.руб. для клиентов, перечисляющих заработную плату в Банк, в т.ч. сотрудников организаций,  не перечисляющих заработную плату в Банк «КУБ» (АО)  в силу специфики организационно – правовой формы*;
    • от 20,0 тыс.руб. для клиентов, не перечисляющих заработную плату в Банк, кроме сотрудников организаций,  не перечисляющих заработную плату в Банк «КУБ» (АО)  в силу специфики организационно – правовой формы*

Требования к предмету залога:

  • Малолетние / несовершеннолетние дети могут выступать в качестве Залогодателей в следующих случаях:
    • у детей Заемщика имеются доли в праве собственности в отчуждаемом жилом помещении, и в разрешении органов опеки и попечительства обязательным условием является выделение детям Заемщика долей в приобретаемом жилом помещении, являющемся предметом ипотеки;
    • Заемщику выделяется субсидия на приобретение жилого помещения по государственным (Федеральным / Региональным) жилищным программам, обязательным условием которых является то, что жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи, включая детей.
  • Если собственниками оформляемого в залог жилого помещения являются, в том числе несовершеннолетние дети Заемщика, то необходимо соблюдение следующих условий:
    • наличие согласия органов опеки и попечительства на передачу в залог жилого помещения, оформленного в общую собственность всех членов семьи, включая детей;
    • сумма кредита должна составлять не более 90% от действительной рыночной стоимости недвижимости, соответствующей долям в праве собственности, приходящимся на Заемщика и совершеннолетних Залогодателей.
  • Перечень объектов недвижимости, принятых на баланс Банка в качестве исполнения обязательств по проблемным кредитам

Порядок оформления кредита:

1. Подать заявку на ипотечный кредит   (срок  рассмотрения заявки  – до 10 дней);
2. Получить положительное решение Банка  (срок действия принятого решения о выдаче кредита – 1 месяц);
3. Оплатить первоначальный взнос
4. Подписать Кредитный договор;
5. Зарегистрировать в Регистрационной палате залог недвижимости;
6. Застраховать жизнь и недвижимость;
7. Получить кредит;
8. Расплатиться с Продавцом.

Порядок погашения кредита:

  • В виде дифференцированного или аннуитетного платежа включающего проценты за пользование кредитом и сумму погашения основного долга.
  • Досрочное погашение кредита: без штрафных санкций. 

Прочие условия:

  • право собственности на приобретаемый объект недвижимости должно оформляться на Заемщика, Созаемщиков по кредитному договору (в общую совместную, общую долевую собственность). Оформление права собственности на приобретаемый объект недвижимости на иных лиц не допускается,
  • регистрация Заемщика и членов его семьи по адресу приобретенной с использованием кредитных средств недвижимости возможна после оформления недвижимости в залог,
  • выдача зачисленных средств по кредиту на текущий счет Заемщика на приобретение недвижимости  производится только в безналичном порядке путем перечисления средств на счет Продавца недвижимости.

* Сотрудники следующих организаций: 

- Главное управление Банка России по Челябинской области
- ГУ МЧС России по Челябинской области
- Федеральная таможенная служба Уральского таможенного управления 
- Прокуратура г.Магнитогорска
- Управление ФНС России по Челябинской области
- Судебный аппарат г.Магнитогорска
- Правоохранительные органы
- Пенсионный фонд РФ. 

Перечень документов, необходимых для оформления кредита

Оформить кредит можно по адресу: пр. Карла Маркса, д.103, за дополнительной информацией обращайтесь по тел. +7 (3519) 288-206, 264-109, 590-176, +79220187385.

 

Другие программы ипотечного кредитования:

  • «КУБ-Ипотека»
    редит на приобретение недвижимости на вторичном и первичном рынках
  • «КУБ-Материнский капитал»
    Кредит с использованием средств материнского капитала на приобретение недвижимости на первичном/ вторичном рынке
 

Дополнительные возможности и полезная информация

 

Вверх