Приобретение жилья в кредит на сегодняшний день является популярным решением жилищного вопроса. В течение многих лет «КУБ» ОАО идет навстречу Клиентам и с каждым годом улучшает условия ипотечного кредитования.

КУБ ОАО предлагает оформить ипотечный кредит по одной из 7 программ, специально созданных для решения любых Ваших задач.

Специалисты ипотечного центра помогут Вам с выбором наиболее оптимальной программы, а также окажут весь комплекс услуг по сопровождению кредита.

С 01.02.2012 г. состав Заемщиков – физических лиц дополнен новыми категориями Клиентов, не перечисляющими свои доходы на счета, открытые в Банке, которым Банк предоставляет кредиты, в т.ч. ипотечные: - государственные служащие (в т.ч. сотрудники Расчетно-кассового центра, Главного управления Банка России по Челябинской области, ГУ МЧС России по Челябинской области, Управления Федеральной регистрационной службы по Челябинской области, Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области, Магнитогорской таможни (Федеральной таможенной службы Уральского таможенного управления), Прокуратуры г.Магнитогорска, Управления ФНС России по Челябинской обл., Судебного аппарата г.Магнитогорска, сотрудники нотариата и др.); - сотрудники бюджетных организаций; - сотрудники внебюджетных фондов (в т.ч. Пенсионный фонд РФ, Фонд социального страхования РФ, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования и др.); - сотрудники правоохранительных органов; - нотариусы, занимающиеся частной практикой (члены нотариальной палаты); - адвокаты (члены Коллегии адвокатов); - военные пенсионеры.

Мы ждем Вас в Центре ипотечного кредитования по адресу:
пр.Карла Маркса, д.103, 2-й этаж
график работы: пн.-пт.: 9.00-19.00, тел.: +7 (3519) 28-82-06, 28-82-41, +79028620791.

Также, Вы можете подать заявку на кредит на нашем сайте и в банкоматах.

Основные условия

Сумма кредита:

• минимальная 100,0 тыс. руб.;,
  
• максимальная – в соответствии с доходом заемщика (совокупным семейным доходом), с учетом кредитной истории Заемщика, в зависимости от представленного обеспечения.
  

Сумма кредита составляет величину не более:

• 90% от стоимости приобретаемой недвижимости - для сотрудников ОАО «ММК», дочерних предприятий ОАО «ММК», заключивших с Банком Соглашение о сотрудничестве, сотрудников Банка и сотрудников прочих корпоративных клиентов Банка, заключивших с Банком соглашение о реализации «зарплатного» проекта».
  
• При первоначальном взносе менее 20% оформляется страхование ответственности Заемщика за неисполнение обязательств по кредитному договору (страховыми рисками является недостаточность у Выгодоприобретателя (Банка) денежных средств, вырученных от реализации предмета ипотеки в результате обращения взыскания на погашение обязательств по кредиту) до момента, когда остаток ссудной задолженности по кредиту составит не более 80% от рыночной стоимости предмета залога.

Стоимость объекта недвижимости определяется по договору купли-продажи (предварительному договору купли-продажи) и (или) отчету об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости (при одновременном наличии этих документов для расчета используется стоимость объекта недвижимости не более стоимости по договору купли-продажи (предварительному договору купли-продажи)).

При наличии у Клиента сертификата на получение материнского капитала возможно учитывать его в качестве первоначального взноса, что дает Клиенту возможность получить кредит на приобретение недвижимости без наличия у него собственных накоплений.

Срок кредитования:
• минимальный – 1 месяц,
  
• максимальный – 360 месяцев.


Плата за пользование кредитом:


Плата за пользование кредитом с учетом положительной кредитной истории в «КУБ» ОАО в течение последних 2-х лет*:

При первоначальном взносе 10-30% и сроке кредитования до 15 лет:

• 14 % годовых до оформления недвижимости в залог
• 12 % годовых после оформления недвижимости в залог

При первоначальном взносе 10-30% и сроке кредитования от 15 до 30 лет:
• 14.5 % годовых до оформления недвижимости в залог
• 12.5 % годовых после оформления недвижимости в залог

При первоначальном взносе свыше 30% и сроке кредитования до 15 лет:
• 13 % годовых до оформления недвижимости в залог
• 11 % годовых после оформления недвижимости в залог

При первоначальном взносе свыше 30% и сроке кредитования от 15 до 30 лет:
• 13.5 % годовых до оформления недвижимости в залог
• 11.5 % годовых после оформления недвижимости в залог



* При отсутствии положительной кредитной истории в «КУБ» ОАО процентная ставка выше на 1 %


Порядок погашения кредита:

в виде дифференцированного или аннуитетного платежа включающего проценты за пользование кредитом и сумму погашения основного долга. Досрочное погашение кредита: без штрафных санкций.


Обеспечение по кредиту:

• поручительство супруги/а на весь срок кредитного договора,
• поручительство двух физических лиц и/или поручительство юридических лиц:
  - находящихся на расчетно-кассовом обслуживании в Банке;
  - являющихся предприятием/организацией, на которое(ую) Банком установлен лимит обязательств по поручительствам за физических лиц, свободный остаток которого позволяет оформить поручительство предприятии/организации;
  - имеющих устойчивое финансовое состояние с учетом положительной кредитной истории;
  - заключивших с Банком соглашение о реализации «зарплатного» проекта.
• с последующей заменой на залог приобретаемой недвижимости.




При возникновении ипотеки в силу закона в результате регистрации договора купли-продажи недвижимости, приобретаемой на вторичном рынке до оформления залога приобретенной недвижимости поручительство третьих лиц, другое обеспечение может не предоставляться.

При возникновении ипотеки в силу закона на недвижимость, приобретаемую на первичном рынке, до оформления залога обеспечением является залог права требования по договору долевого участия/инвестиционному договору.

Страхование жизни заемщика:


на случай смерти или инвалидности I и II группы.


Страхование недвижимости, передаваемой в залог:

на случай гибели или повреждения конструктивных элементов.


Другие условия:

- право собственности на приобретаемый объект недвижимости должно оформляться на Заемщика, Созаемщиков по кредитному договору (в общую совместную, общую долевую собственность). Оформление права собственности на приобретаемый объект недвижимости на иных лиц не допускается,
- регистрация Заемщика и членов его семьи по адресу приобретенной с использованием кредитных средств недвижимости возможна после оформления недвижимости в залог,
- выдача зачисленных средств по кредиту на текущий счет Заемщика на приобретение недвижимости  производится только в безналичном порядке путем перечисления средств на счет Продавца недвижимости, открытый в «КУБ» ОАО.


Для оформления кредита необходимо:

• Заемщик должен иметь стаж работы на последнем месте не менее 6 месяцев, перечислять свои доходы на текущий счет (во вклад) в банк:
  
  -для Клиентов, являющихся сотрудниками предприятий, заключивших с Банком соглашение о реализации «зарплатного» проекта, предоставление кредита возможно после перечисления заработной платы в Банк в течение одного (последнего) месяца;
  
  -для Клиентов, не являющихся сотрудниками предприятий, заключивших с Банком соглашение о реализации «зарплатного» проекта, предоставление кредита возможно после перечисления заработной платы в Банк в течение не менее 3-х месяцев, за исключением сотрудников предприятий, вышедших из декретного отпуска / отпуска по уходу за ребенком / после службы в рядах Вооруженных Сил, предпринимателей без образования юридического лица для которых достаточно перечисления доходов в Банк на расчетный/текущий счет/вклад в Банк в течение одного (последнего) месяца;
  
  -для Клиентов, являющихся сотрудниками бюджетных организаций, внебюджетных фондов, правоохранительных органов, а также нотариусам, адвокатам, военным пенсионерам, государственным служащим, предоставление кредита возможно без перечисления заработной платы в Банк.
• быть гражданином РФ от 18 до 55(60) лет (срок возврата предоставленного кредита не должен превышать срока достижения Заемщиком/ Поручителем/ Залогодателем пенсионного возраста - 55 (60) лет).

Возраст Заемщика может превышать установленный возрастной ценз, если в качестве обеспечения по кредиту на весь срок действия кредитного договора принято поручительство физических лиц – членов семьи Заемщика, возраст которых соответствует установленному возрастному цензу, а уровень платежеспособности равен или больше уровня платежеспособности Заемщика.

• иметь регистрацию и постоянно проживать в г.Магнитогорске, Агаповском, Верхнеуральском, Кизильском, Нагайбакском и Карталинском районах Челябинской обл. и Абзелиловском, Белорецком районах и в г.Сибай Республики Башкортостан

Перечень документов для Заёмщика/Созаёмщика, необходимый для оформления кредита

Перечень документов для Поручителей - физических лиц

Перечень документов для Поручителей - юридических лиц

Перечень документов для оформления договора об ипотеке недвижимости

Перечень документов для оформления договора купли-продажи объекта недвижимости с возникновением ипотеки в силу закона

Перечень документов, предоставляемых Застройщиком при кредитовании на приобретение недвижимости на первичном рынке


Оформить кредит можно по адресу: пр. Карла Маркса, д.103, за дополнительной информацией обращайтесь по тел. +7 (3519) 28-82-06, +79028620791.

«Сумма кредита»:

• минимальная 100,0 тыс. руб.;
• максимальная – в зависимости от платежеспособности Заемщика, предоставленного обеспечения по кредиту, с учетом кредитной истории Заемщика до 70% от стоимости имеющейся недвижимости.

«Срок кредитования»:

• до 20 лет.

«Плата за пользование кредитом»:

Плата за пользование кредитом с учетом положительной кредитной истории в «КУБ» ОАО в течение последних 2-х лет*:

• 13% годовых;

* При отсутствии положительной кредитной истории в «КУБ» ОАО процентная ставка выше на 1%

«Порядок погашения кредита»:

в виде дифференцированного или аннуитетного платежа включающего проценты за пользование кредитом и сумму погашения основного долга. Досрочное погашение кредита: без штрафных санкций.

«Обеспечение по кредиту»:

- поручительство супруга залогодателя на весь срок кредитного договора;
- залог имеющейся недвижимости.

«Страхование жизни Заёмщика»:

на случай смерти или инвалидности I и II группы.

«Страхование недвижимости, передаваемой в залог»:

на случай гибели или повреждения конструктивных элементов.

«Отчет о целевом использовании»:

• По кредитам на приобретение недвижимости Заемщик должен предоставить отчет о целевом использовании кредита с приложением соответствующих документов в срок не позднее трех месяцев с момента заключения кредитного договора.
• По кредитам на ремонт/строительство недвижимости Заемщик предоставляет: до получения кредита – Договор подряда/смету на выполнение ремонтных/строительных работ; после выдачи кредита (начиная с четвертого месяца с момента получения кредита и не позднее трех лет с момента получения кредита/последнего транша по кредитному договору) - отчет о целевом использовании кредита с приложением соответствующих документов.

«Другие условия»:

- залогодателями могут быть третьи лица (которые должны выступать поручителями по кредиту на весь срок действия кредитного договора).
- регистрация Заемщика и членов его семьи по адресу передаваемой в залог недвижимости не допускается.

«Для оформления кредита необходимо»:

• быть гражданином РФ в возрасте от 18 до 55 (60) лет;
• Заемщик должен иметь стаж работы на последнем месте не менее 6 месяцев, перечислять свои доходы на текущий счет (во вклад) в банк:
  
  -для Клиентов, являющихся сотрудниками предприятий, заключивших с Банком соглашение о реализации «зарплатного» проекта, предоставление кредита возможно после перечисления заработной платы в Банк в течение одного (последнего) месяца;
  
  -для Клиентов, не являющихся сотрудниками предприятий, заключивших с Банком соглашение о реализации «зарплатного» проекта, предоставление кредита возможно после перечисления заработной платы в Банк в течение не менее 3-х месяцев, за исключением сотрудников предприятий, вышедших из декретного отпуска / отпуска по уходу за ребенком / после службы в рядах Вооруженных Сил, предпринимателей без образования юридического лица для которых достаточно перечисления доходов в Банк на расчетный/текущий счет/вклад в Банк в течение одного (последнего) месяца;
  
  -для Клиентов, являющихся сотрудниками бюджетных организаций, внебюджетных фондов, правоохранительных органов, а также нотариусам, адвокатам, военным пенсионерам, государственным служащим, предоставление кредита возможно без перечисления заработной платы в Банк.
• иметь регистрацию и постоянно проживать в г.Магнитогорске, Агаповском, Верхнеуральском, Кизильском, Нагайбакском и Карталинском районах Челябинской обл. и Абзелиловском, Белорецком районах и в г.Сибай Республики Башкортостан.

Перечень документов для поручителей-юридических лиц.

Перечень документов для Заёмщика/Созаёмщика, необходимый для оформления кредита

Перечень документов для Поручителей - физических лиц

Перечень документов для оформления договора об ипотеке недвижимости

Оформить кредит можно по адресу: пр. Карла Маркса, д.103, за дополнительной информацией обращайтесь по тел. +7 (3519) 28-82-06, +79028620791.

Основные условия

Сумма кредита:

• минимальная 100,0 тыс. руб.;,
  
• максимальная – в соответствии с доходом заемщика (совокупным семейным доходом), с учетом кредитной истории Заемщика, до 50% от стоимости приобретаемой недвижимости.
  

Стоимость объекта недвижимости определяется по договору купли-продажи (предварительному договору купли-продажи) и (или) отчету об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости (при одновременном наличии этих документов для расчета используется стоимость объекта недвижимости не более стоимости по договору купли-продажи (предварительному договору купли-продажи)).

При наличии у Клиента сертификата на получение материнского капитала возможно учитывать его в качестве первоначального взноса, что дает Клиенту возможность получить кредит на приобретение недвижимости без наличия у него собственных накоплений.

Срок кредитования:

• минимальный – 1 месяц,
  
• максимальный – 180 месяцев.

Плата за пользование кредитом:

• 11 % годовых до оформления недвижимости в залог
• 10 % годовых после оформления недвижимости в залог

Порядок погашения кредита:

в виде дифференцированного или аннуитетного платежа включающего проценты за пользование кредитом и сумму погашения основного долга. Досрочное погашение кредита: без штрафных санкций.

Обеспечение по кредиту:

• поручительство супруги/а на весь срок кредитного договора,
• поручительство двух физических лиц и/или поручительство юридических лиц:
  - находящихся на расчетно-кассовом обслуживании в Банке;
  - являющихся предприятием/организацией, на которое(ую) Банком установлен лимит обязательств по поручительствам за физических лиц, свободный остаток которого позволяет оформить поручительство предприятии/организации;
  - имеющих устойчивое финансовое состояние с учетом положительной кредитной истории;
  - заключивших с Банком соглашение о реализации «зарплатного» проекта.
• с последующей заменой на залог приобретаемой недвижимости.

При возникновении ипотеки в силу закона в результате регистрации договора купли-продажи недвижимости до оформления залога приобретенной недвижимости поручительство третьих лиц, другое обеспечение может не предоставляться

Страхование жизни заемщика:

на случай смерти или инвалидности I и II группы.

Страхование недвижимости, передаваемой в залог:

на случай гибели или повреждения конструктивных элементов.

Другие условия:

- право собственности на приобретаемый объект недвижимости должно оформляться на Заемщика, Созаемщиков по кредитному договору (в общую совместную, общую долевую собственность). Оформление права собственности на приобретаемый объект недвижимости на иных лиц не допускается,
- регистрация Заемщика и членов его семьи по адресу приобретенной с использованием кредитных средств недвижимости возможна после оформления недвижимости в залог,
- выдача зачисленных средств по кредиту на текущий счет Заемщика на приобретение недвижимости  производится только в безналичном порядке путем перечисления средств на счет Продавца недвижимости, открытый в «КУБ» ОАО.

Для оформления кредита необходимо:

• Заемщик должен иметь стаж работы на последнем месте не менее 6 месяцев, перечислять свои доходы на текущий счет (во вклад) в банк:
  
  -для Клиентов, являющихся сотрудниками предприятий, заключивших с Банком соглашение о реализации «зарплатного» проекта, предоставление кредита возможно после перечисления заработной платы в Банк в течение одного (последнего) месяца;
  
  -для Клиентов, не являющихся сотрудниками предприятий, заключивших с Банком соглашение о реализации «зарплатного» проекта, предоставление кредита возможно после перечисления заработной платы в Банк в течение не менее 3-х месяцев, за исключением сотрудников предприятий, вышедших из декретного отпуска / отпуска по уходу за ребенком / после службы в рядах Вооруженных Сил, предпринимателей без образования юридического лица для которых достаточно перечисления доходов в Банк на расчетный/текущий счет/вклад в Банк в течение одного (последнего) месяца;
  
  -для Клиентов, являющихся сотрудниками бюджетных организаций, внебюджетных фондов, правоохранительных органов, а также нотариусам, адвокатам, военным пенсионерам, государственным служащим, предоставление кредита возможно без перечисления заработной платы в Банк.
• быть гражданином РФ от 18 до 55(60) лет (срок возврата предоставленного кредита не должен превышать срока достижения Заемщиком/ Поручителем/ Залогодателем пенсионного возраста - 55 (60) лет).

Возраст Заемщика может превышать установленный возрастной ценз, если в качестве обеспечения по кредиту на весь срок действия кредитного договора принято поручительство физических лиц – членов семьи Заемщика, возраст которых соответствует установленному возрастному цензу, а уровень платежеспособности равен или больше уровня платежеспособности Заемщика.

• иметь регистрацию и постоянно проживать в г.Магнитогорске, Агаповском, Верхнеуральском, Кизильском, Нагайбакском и Карталинском районах Челябинской обл. и Абзелиловском, Белорецком районах и в г.Сибай Республики Башкортостан

Перечень документов для Заёмщика/Созаёмщика, необходимый для оформления кредита

Перечень документов для Поручителей - физических лиц

Перечень документов для Поручителей - юридических лиц

Перечень документов для оформления договора об ипотеке недвижимости

Перечень документов для оформления договора купли-продажи объекта недвижимости с возникновением ипотеки в силу закона

Оформить кредит можно по адресу: пр. Карла Маркса, д.103, за дополнительной информацией обращайтесь по тел. +7 (3519) 28-82-06, +79028620791.

Основные условия

Сумма кредита:

• минимальная 100,0 тыс. руб.;,
  
• максимальная – в соответствии с доходом заемщика (совокупным семейным доходом), с учетом кредитной истории Заемщика, до 90% от стоимости приобретаемой недвижимости.
  

Стоимость объекта недвижимости определяется по договору купли-продажи (предварительному договору купли-продажи) и (или) отчету об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости (при одновременном наличии этих документов для расчета используется стоимость объекта недвижимости не более стоимости по договору купли-продажи (предварительному договору купли-продажи)).

При наличии у Клиента сертификата на получение материнского капитала возможно учитывать его в качестве первоначального взноса, что дает Клиенту возможность получить кредит на приобретение недвижимости без наличия у него собственных накоплений.

Срок кредитования:

• минимальный – 1 месяц,
  
• максимальный – 180 месяцев.

Плата за пользование кредитом:

• 13% годовых до оформления недвижимости в залог
• 10 % годовых после оформления недвижимости в залог

Порядок погашения кредита:

в виде дифференцированного или аннуитетного платежа включающего проценты за пользование кредитом и сумму погашения основного долга. Досрочное погашение кредита: без штрафных санкций.

Обеспечение по кредиту:

• поручительство супруги/а на весь срок кредитного договора,
• поручительство двух физических лиц и/или поручительство юридических лиц:
  - находящихся на расчетно-кассовом обслуживании в Банке;
  - являющихся предприятием/организацией, на которое(ую) Банком установлен лимит обязательств по поручительствам за физических лиц, свободный остаток которого позволяет оформить поручительство предприятии/организации;
  - имеющих устойчивое финансовое состояние с учетом положительной кредитной истории;
  - заключивших с Банком соглашение о реализации «зарплатного» проекта.
• с последующей заменой на залог приобретаемой недвижимости.

При возникновении ипотеки в силу закона в результате регистрации договора купли-продажи недвижимости, приобретаемой на вторичном рынке до оформления залога приобретенной недвижимости поручительство третьих лиц, другое обеспечение может не предоставляться.

При возникновении ипотеки в силу закона на недвижимость, приобретаемую на первичном рынке, до оформления залога обеспечением является залог права требования по договору долевого участия/инвестиционному договору.

Страхование жизни заемщика:

на случай смерти или инвалидности I и II группы.

Страхование недвижимости, передаваемой в залог:

на случай гибели или повреждения конструктивных элементов.

Другие условия:

- право собственности на приобретаемый объект недвижимости должно оформляться на Заемщика, Созаемщиков по кредитному договору (в общую совместную, общую долевую собственность). Оформление права собственности на приобретаемый объект недвижимости на иных лиц не допускается,
- регистрация Заемщика и членов его семьи по адресу приобретенной с использованием кредитных средств недвижимости возможна после оформления недвижимости в залог,
- выдача зачисленных средств по кредиту на текущий счет Заемщика на приобретение недвижимости  производится только в безналичном порядке путем перечисления средств на счет Продавца недвижимости, открытый в «КУБ» ОАО.

Для оформления кредита необходимо:

• Заемщик должен иметь стаж работы на последнем месте не менее 6 месяцев, перечислять свои доходы на текущий счет (во вклад) в банк:
  
  -для Клиентов, являющихся сотрудниками предприятий, заключивших с Банком соглашение о реализации «зарплатного» проекта, предоставление кредита возможно после перечисления заработной платы в Банк в течение одного (последнего) месяца;
  
  -для Клиентов, не являющихся сотрудниками предприятий, заключивших с Банком соглашение о реализации «зарплатного» проекта, предоставление кредита возможно после перечисления заработной платы в Банк в течение не менее 3-х месяцев, за исключением сотрудников предприятий, вышедших из декретного отпуска / отпуска по уходу за ребенком / после службы в рядах Вооруженных Сил, предпринимателей без образования юридического лица для которых достаточно перечисления доходов в Банк на расчетный/текущий счет/вклад в Банк в течение одного (последнего) месяца;
  
  -для Клиентов, являющихся сотрудниками бюджетных организаций, внебюджетных фондов, правоохранительных органов, а также нотариусам, адвокатам, военным пенсионерам, государственным служащим, предоставление кредита возможно без перечисления заработной платы в Банк.
• быть гражданином РФ от 18 до 55(60) лет (срок возврата предоставленного кредита не должен превышать срока достижения Заемщиком/ Поручителем/ Залогодателем пенсионного возраста - 55 (60) лет).

Возраст Заемщика может превышать установленный возрастной ценз, если в качестве обеспечения по кредиту на весь срок действия кредитного договора принято поручительство физических лиц – членов семьи Заемщика, возраст которых соответствует установленному возрастному цензу, а уровень платежеспособности равен или больше уровня платежеспособности Заемщика.

• иметь регистрацию и постоянно проживать в г.Магнитогорске, Агаповском, Верхнеуральском, Кизильском, Нагайбакском и Карталинском районах Челябинской обл. и Абзелиловском, Белорецком районах и в г.Сибай Республики Башкортостан

Перечень документов для Заёмщика/Созаёмщика, необходимый для оформления кредита

Перечень документов для Поручителей - физических лиц

Перечень документов для Поручителей - юридических лиц

Перечень документов для оформления договора об ипотеке недвижимости

Перечень документов для оформления договора купли-продажи объекта недвижимости с возникновением ипотеки в силу закона

Перечень документов, предоставляемых Застройщиком при кредитовании на приобретение недвижимости на первичном рынке

Оформить кредит можно по адресу: пр. Карла Маркса, д.103, за дополнительной информацией обращайтесь по тел. +7 (3519) 28-82-06, +79028620791.

Внимание!!! Воспользоваться данным видом кредита могут не только клиенты «КУБ» ОАО, но и другие граждане, имеющие сертификат на получение материнского капитала.

Кредит предоставляется на приобретение жилого помещения на первичном/вторичном рынке

Основные условия

Сумма кредита:

• минимальная 100,0 тыс. руб;
  
• максимальная – сумма материнского капитала, указанная в сертификате.
  

Срок кредита:

• До 6 месяцев.
  

Плата за пользование кредитом::

• 14 % годовых с учетом положительной кредитной истории в «КУБ» ОАО в течение последних 2-х лет *
  

* При отсутствии положительной кредитной истории в «КУБ» ОАО процентная ставка выше на 1 %

Перечисление заработной платы:

• В случае, если ВЫ перечисляете свои доходы на лицевой счет в «КУБ» ОАО, то половина среднемесячных поступлений на ВАШ лицевой счет должна быть не менее суммы, направляемой на погашение процентов по кредиту;
  
• В случае, если ВЫ не перечисляете свои доходы в «КУБ» ОАО, то ВАМ необходимо разместить депозит в банке в размере платежей по процентам за 6 месяцев.
  

Сумма кредита	Максимальная сумма платежа	Минимально допустимый доход (для клиентов Банка)	Размер размещаемого депозита(для заемщиков, не перечисляющих свои доходы в Банк)
100 000	1 274	2 548	7 521
150 000	1 911	3 822	11 281
200 000	2 548	5 096	15 041
250 000	3 185	6 370	18 801
300 000	3 822	7 644	22 562
343 379	4 375	8 750	25 824

Обеспечение по кредиту:

• Залог приобретаемого объекта недвижимости в результате государственной регистрации договора купли-продажи с возникновением ипотеки в силу закона.
  
• поручительство супруги/а на весь срок кредитного договора.

Страхование жизни Заёмщика:

на случай смерти или инвалидности I и II группы

Страхование недвижимости, передаваемой в залог:

на случай гибели или повреждения конструктивных элементов

Другие условия:

• право собственности на приобретаемый объект недвижимости должно оформляться на Заемщика, Созаемщиков по кредитному договору (в общую совместную, общую долевую собственность). Оформление права собственности на приобретаемый объект недвижимости на иных лиц не допускается;
  
• регистрация Заемщика и членов его семьи по адресу приобретенной с использованием кредитных средств недвижимости возможна после оформления недвижимости в залог;
  
• выдача зачисленных средств по кредиту на текущий счет Заемщика на приобретение недвижимости производится только в безналичном порядке путем перечисления средств на счет Продавца недвижимости, открытый в «КУБ» ОАО.
  

Заявление о распоряжении средствами материнского капитала;

Перечень документов для Заёмщика/Созаёмщика, необходимый для оформления кредита, а также Заёмщиком предоставляется Сертификат на получение материнского капитала (оригинал) и справка из Пенсионного фонда об остатке средств материнского капитала на лицевом финансовом счете клиента.

Перечень документов для Поручителей - физических лиц

Перечень документов для оформления договора купли-продажи объекта недвижимости с возникновением ипотеки в силу закона

Оформить кредит можно по адресу: пр.Карла Маркса, д.103, за дополнительной информацией обращайтесь по телефону: +7 (3519) 28-82-06, +79028620791.

Внимание!!! Воспользоваться данным видом кредита могут не только клиенты «КУБ» ОАО, но и другие граждане, имеющие сертификат на получение материнского капитала.

Кредит предоставляется на приобретение жилого помещения на первичном/вторичном рынке

Основные условия

Сумма кредита:

• от 100,0 тыс. руб до 100% от стоимости приобретаемой недвижимости;
  

Срок кредита:

• 120 месяцев.
  

Плата за пользование кредитом::

• 15%* - до оформления залога приобретенной недвижимости;
  
• 13%* - после оформления залога приобретаемой недвижимости.

Погашение основного долга после заключения кредитного договора:

• не позднее чем через 6 месяцев средствами материнского капитала;
• не позднее чем через год – средствами, полученными от реализации имеющейся недвижимости.

Погашение процентов ежемесячно.

Обеспечение по кредиту:

• Залог имеющегося жилого помещения в результате гос.регистрации договора об ипотеке;
  
• Залог приобретенного объекта недвижимости:
  - в результате государственной регистрации договора купли-продажи с возникновением ипотеки в силу закона (в срок не позднее двух месяцев с момента заключения кредитного договора);
  - в результате гос.регистрации права собственности на недвижимость по договору долевого участия при возникновении ипотеки в силу закона (в срок не позднее двух месяцев со дня ввода жилого дома в эксплуатацию).

Страхование жизни Заёмщика:

на случай смерти или инвалидности I и II группы

Страхование недвижимости, передаваемой в залог:

на случай гибели или повреждения конструктивных элементов

Другие условия:

• право собственности на приобретаемый объект недвижимости должно оформляться на Заемщика, Созаемщиков по кредитному договору (в общую совместную, общую долевую собственность). Оформление права собственности на приобретаемый объект недвижимости на иных лиц не допускается;
  
• регистрация Заемщика и членов его семьи по адресу приобретенной с использованием кредитных средств недвижимости возможна после оформления недвижимости в залог;
  
• выдача зачисленных средств по кредиту на текущий счет Заемщика на приобретение недвижимости производится только в безналичном порядке путем перечисления средств на счет Продавца недвижимости, открытый в «КУБ» ОАО.
  
• предоставление разрешения Банка на снятие обременения имеющейся недвижимости при наличии письменного заявления Заемщика в связи с наличием варианта продажи имеющегося объекта недвижимости, находящегося в залоге у Банка.

Заявление о распоряжении средствами материнского капитала;

Перечень документов для Заёмщика/Созаёмщика, необходимый для оформления кредита.

Перечень документов для оформления договора купли-продажи объекта недвижимости с возникновением ипотеки в силу закона

Перечень документов для оформления договора об ипотеке недвижимости

Оформить кредит можно по адресу: пр.Карла Маркса, д.103, за дополнительной информацией обращайтесь по телефону: +7 (3519) 28-82-06, +79028620791.

Программа для Клиентов, оформивших ипотеку в другом банке, в случае если действующие условия их не устраивают

Основные условия

Сумма кредита:

• минимальная 100,0 тыс. руб;
  
• максимальная – в соответствии с доходом заемщика (совокупным семейным доходом), с учетом кредитной истории Заемщика, до 70% от стоимости имеющейся недвижимости, указанной в отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, выполненного не ранее 6 месяцев на момент принятия Банком пакета документов.
  

Срок кредитования:

• минимальный – 1 месяц,
• максимальный – 180 месяцев.

Плата за пользование кредитом::

1) В случае оформления кредита с одновременным возникновением последующей ипотеки

• 13 % До момента предоставления выписки из ЕГРП о погашении записи о предшествующей ипотеке объекта недвижимости в пользу Предыдущего кредитора
  
• 10 % После предоставления выписки из ЕГРП о погашении записи о предшествующей ипотеке объекта недвижимости в пользу Предыдущего кредитора.

2) В случае оформления кредита под поручительство/другое обеспечение с последующим оформлением залога недвижимости

• 14 % До оформления залога недвижимости;
• 10 % После оформления залога недвижимости.

Порядок погашения кредита:

• в виде дифференцированного или аннуитетного платежа включающего проценты за пользование кредитом и сумму погашения основного долга. Досрочное погашение кредита: без штрафных санкций.

Обеспечение по кредиту

Возможные варианты обеспечения:

• Залог объекта недвижимости, являющегося обеспечением по рефинансируемому кредиту, выданному в другом банке: в результате гос. регистрации договора об ипотеке в пользу банка;
• поручительство супруги/а на весь срок кредитного договора,
• поручительство физических лиц и/или поручительство юридических лиц до момента оформления залога недвижимости/на весь срок действия кредитного договора/другое обеспечение.

Страхование жизни Заёмщика:

на случай смерти или инвалидности I и II группы

Страхование недвижимости, передаваемой в залог:

на случай гибели или повреждения конструктивных элементов

Другие условия:

• право собственности на приобретаемый объект недвижимости должно быть оформлено на Заемщика, Созаемщиков по кредитному договору (в общую совместную, общую долевую собственность).
• возможна регистрация Заемщика и членов его семьи, а также других лиц, зарегистрированных по адресу передаваемой в залог недвижимости, в период кредитования в другом банке.

Для оформления кредита необходимо:

• Заемщик должен иметь стаж работы на последнем месте не менее 6 месяцев, перечислять свои доходы на текущий счет (во вклад) в банк:
  
  -для Клиентов, являющихся сотрудниками предприятий, заключивших с Банком соглашение о реализации «зарплатного» проекта, предоставление кредита возможно после перечисления заработной платы в Банк в течение одного (последнего) месяца;
  
  -для Клиентов, не являющихся сотрудниками предприятий, заключивших с Банком соглашение о реализации «зарплатного» проекта, предоставление кредита возможно после перечисления заработной платы в Банк в течение не менее 3-х месяцев, за исключением сотрудников предприятий, вышедших из декретного отпуска / отпуска по уходу за ребенком / после службы в рядах Вооруженных Сил, предпринимателей без образования юридического лица для которых достаточно перечисления доходов в Банк на расчетный/текущий счет/вклад в Банк в течение одного (последнего) месяца;
  
  -для Клиентов, являющихся сотрудниками бюджетных организаций, внебюджетных фондов, правоохранительных органов, а также нотариусам, адвокатам, военным пенсионерам, государственным служащим, предоставление кредита возможно без перечисления заработной платы в Банк.
• быть гражданином РФ от 18 до 55(60) лет (срок возврата предоставленного кредита не должен превышать срока достижения Заемщиком/ Поручителем/ Залогодателем пенсионного возраста - 55 (60) лет).
• Возраст Заемщика может превышать установленный возрастной ценз, если в качестве обеспечения по кредиту на весь срок действия кредитного договора принято поручительство физических лиц – членов семьи Заемщика, возраст которых соответствует установленному возрастному цензу, а уровень платежеспособности равен или больше уровня платежеспособности Заемщика.
• иметь регистрацию и постоянно проживать в г.Магнитогорске, Агаповском, Верхнеуральском, Кизильском, Нагайбакском и Карталинском районах Челябинской обл. и Абзелиловском, Белорецком районах и в г.Сибай Республики Башкортостан

Перечень документов по программе ипотечного кредитования «Рефинансирование ипотечных кредитов, выданных в других кредитных организациях» для оформления залога.

Перечень документов для Заемщика/Созаемщика

Оформить кредит можно по адресу: пр.Карла Маркса, д.103, за дополнительной информацией обращайтесь по телефону: +7 (3519) 28-82-06, +79028620791.